Cererea de spaţii de depozitare în regiunea Moscova a crescut de trei ori

Potrivit estimărilor preliminare ale Grupului NF, în prima jumătate a lui 2023 în regiunea Moscova, volumul cererii de spaţii de depozitare a ajuns la 1.464.000 m2, care este de 2,9 ori mai mare decât în 2022. Mai mult, volumul spațiului închiriat din ultimele două trimestre este practic comparabil cu cifra pe între 2022 (1.641.000 m2), scrie Retail.ru.

Retailul online a reprezentat 48% din volumul tranzacțiilor, companiile de logistică și distribuţie – 17% din tranzacții, fiecare. „Până la sfârșitul acestui an, volumul tranzacțiilor din regiunea Moscova ar putea depăși cifra record din 2021, de 2,7 milioane m2. Factorii cheie care influenţează în prezent industria sunt cererea amânată, creșterea e-commerce și stabilizarea situației economice”, a declarat Konstantin Fomichenko, partener, director regional al departamentului imobiliar industrial și depozit al NF Group.

Cea mai mare pondere în structura de punere în funcțiune a fost ocupată de proiectele speculative (82%, 326.000 m2), în timp ce la sfârșitul lui 2022 acestea reprezentau doar 20%. Ponderea principală a scăzut anul trecut pe proiectele build to suit – 54% (1,1 milioane m2), ca o consecință a încheierii unor tranzacții majore în perioada 2020-2021. Până la sfârșitul lui 2023, este de așteptat ca până la 2/3 din volum – aproximativ 1 milion m2 – să fie pentru proiecte speculative. Rata spaţiilor vacante a continuat să scadă, de la 1,5% la 0,7%, la mai puțin de 150.000 m2.