Chiriile spațiilor logistice au crescut cu 20%

Cererea de spații de depozitare este foarte mare în toată Europa, fiind determinată de un cumul de situații. Pe de o parte, firmele doresc să își crească stocurile pentru a-și asigura continuitatea afacerii, iar pe de altă parte, există tendința unor companii de a transfera investițiile din Asia în Europa. Nu în ultimul rând, această tendință este legată și de distribuirea geografică a producției de microprocesoare, ce se anunță a fi un atu strategic. Astfel, chiriile au crescut pentru prima dată cu 20%, ritmul fiind mai rapid decât cel al construcțiilor, care s-au scumpit cu 10%.

Cererea de spații de depozitare este foarte mare, un motiv fiind acela că firmele își cresc stocurile pentru a se proteja împotriva riscului de a le fi perturbată continuitatea afacerii. Pe de altă parte, există un impact tot mai mare al transferului de investiții din Asia în Europa. Iar a treia tendință este alocarea investițiilor astfel încât să nu existe probleme politice pe viitor. Un exemplu este fabrica Intel din Magdeburg – ideea este distribuirea geografică a producției de microprocesoare, care într-un moment va fi un atu strategic, mult mai important decât resursele naturale de până acum.

Aceste tendințe au fost explicate de Radosław Krochta, CEO al MLP Group, care a spus că asistăm la o creștere fără precedent a chiriilor de 20%, mai rapidă decât ritmul de creștere a costurilor de construcție, care este de până la 10%. „În Europa de Vest, pur și simplu nu există terenuri libere. Nimeni nu vă va permite să construiți depozite în câmp, toate investițiile noastre sunt terenuri industriale, deci cumpărăm terenuri construite.“