CTP raportează o creştere cu 21,9% a veniturilor din chirii

CTP a înregistrat în T1 2023 venituri nete din chirii de 130,7 milioane de euro, în creștere cu 21,9% față de aceeași perioadă a anului trecut, și o creștere a chiriilor în termeni comparabili de 7,8%, determinată în principal de indexarea și reversia în cazul renegocierilor și al contractelor de închiriere care expiră. Veniturile contractate pentru următoarele 12 luni se ridicau la 628 de milioane de euro la 31 martie 2023.

Randamentul preconizat al CTP pentru cele 1,8 milioane mp de proiecte în construcție este de 10,4%. Portofoliul actual al grupului a crescut la 10,9 milioane mp de GLA (suprafaţa brută închiriabilă) la 31 martie 2023, în timp ce valoarea brută a activelor a crescut cu 4,5% față de 31 decembrie 2022.

Remon Vos, CEO, afirmă: „Dinamica închirierii rămâne puternică. Vedem o cerere robustă din partea ocupanților, combinată cu o rată de neocupare a pieței aproape de minimele istorice, în timp ce oferta este în scădere. Regiunea ECE a înregistrat o creștere puternică în ultimii ani și se așteaptă ca și în anii următori să aibă performanțe remarcabile. Sectorul industrial și logistic din ECE beneficiază de factori de stimulare a cererii structurale, cum ar fi profesionalizarea lanțurilor de aprovizionare, comerțul electronic și chiriașii care vor să îmbunătățească rezistența lanțurilor lor de aprovizionare prin nearshoring și friend-shoring, cu producție în Europa pentru Europa. Noi continuăm să ne respectăm promisiunile, astfel încât am înregistrat o creștere record a chiriilor în termeni comparabili de 7,8% pe parcursul trimestrului, am semnat contracte de închiriere pentru 297.000 mp, iar nivelul chiriilor pentru noile contracte de închiriere a fost în mod constant peste valoarea estimată.”

În T1 2023, contractele de închiriere ale CTP au cumulat chirii de 18,9 milioane de euro, la o valoare medie de 5,31 euro/mp (T1 2022: 4,87 euro). Două treimi dintre contracte au fost încheiate cu chiriași existenți, în conformitate cu modelul de afaceri al CTP de a crește cu chiriașii existenți în parcurile sale.

Principalele contracte de leasing au inclus un contract de închiriere de 27.000 mp cu producătorul de sisteme de răcire pentru automobile TitanX în Polonia; 20.000 mp cu angrosistul Mercate VT în Serbia; 17.000 mp cu 3PL FSK L&S în Ungaria; și 16.000 mp cu retailerul Dr. Max în Republica Cehă.

Valorificarea acestor factori de stimulare a permis CTP să își crească cota medie de piață în Cehia, România, Ungaria și Slovacia, de la 27,8% la sfârșitul lui 2022, la 28,1% în T1 2023.