NF Group: Cerere mare de depozite în T1 2024 în regiunea Moscovei

Potrivit companiei de consultanță NF Group, în ianuarie-martie 2024, companiile de transport și logistică au format aproape o treime din cererea de depozite imobiliare din clasele A și B în regiunea Moscovei, în timp ce s-au observat volume scăzute record de noi puneri în funcțiune și tranzacții. Volumul total al tranzacţiilor a fost de 208.500 mp (-63% faţă de T1 2023) – cea mai mică cifră din ultimii 4 ani. Suprafața totală a depozitelor de înaltă calitate comandate a fost de numai 88.000 mp, ceea ce indică o lipsă continuă de aprovizionare pe piață şi o potenţială creștere viitoare a ratelor de închiriere.

potrivit Retail.ru, la sfârșitul lui T1 2024, în regiunea Moscovei, volumul tranzacțiilor cu depozite din clasele A și B se ridica la 208.500 mp – cea mai mică cifră din ultimii 4 ani şi cu 63% sub rezultatul din T1 2023. Volumul de punere în funcțiune a depozitelor din clasele A și B în primele trei luni a fost de 88.000 mp (-56%).

În prima jumătate a lui 2023, a existat un volum relativ mic de tranzacții în format BTS, ceea ce a dus la o rată scăzută de intrare la începutul lui 2024. În plus, au fost puse în funcțiune o serie de proiecte industriale ușoare, a căror suprafață totală a fost de 139.000 mp – o cifră trimestrială record. Volumul total al spațiului industrial ușor a ajuns la 419.000 mp şi 57.000 mp de clădiri industriale speculative. Ponderea spațiului liber de depozit în regim de închiriere directă se menține la un nivel minim, nedepășind 0,1%. În regiunea Moscovei se înregistrează o ușoară creștere a subînchirierii, totuși, acestea sunt oferte izolate. Până la sfârșitul anului, analiștii NF Group se așteaptă ca ponderea spațiilor libere să rămână la un nivel aproape de zero.