La nivel global, pe piața imobiliară comercială, chiriile pentru birouri de prim rang au ajuns cu 31,4% mai mari decât cele pentru birourile de grad A, după cum reiese dintr-un studiu realizat de Savills. Această primă este mai pronunțată în America de Nord, unde chiriile pentru spații de birouri sunt cu 62,5% peste stocul de gradul A, în timp ce 94% dintre ofertele majore de birouri din prima jumătate a lui 2024 au implicat fie extinderea, fie reînnoirea aceleiași disponibilităţi de spațiu.

„Raportul trimestrial al costurilor birourilor de prim rang”, realizat de Savills, a indicat că ratele chiriilor brute de birouri principale din marile orașe din întreaga lume au crescut cu 3% din T2 2023 până în T2 2024. Între timp, costurile nete ale chiriașilor, care includ chiria și cheltuielile de amenajare, au crescut cu 3,8%, precizează Logistics Manager.

Lideri în ceea ce privește costurile de birouri principale sunt Londra, Hong Kong și New York. Raportul a evidențiat o bifurcare semnificativă pe piața imobiliară comercială din SUA și Canada, unde cererea mare pentru spații de birouri prime persistă, în ciuda disponibilității clădirilor de grad A.

În regiunea Asia-Pacific, spațiile de birouri prime rămân constante la 33,7%, dar există variații semnificative în regiune: în Sydney ajung la doar 13,5%, în timp ce în Shenzhen și Beijing, trec de 70%. Europa, Orientul Mijlociu și Africa au o proporţie mai mică de birouri principale, de 17,9%. Se pare că acest lucru este atribuit districtelor de afaceri mai limitate de teren, care mențin cererea de birouri de grad A ridicată.

Raportul „Market makers” evidenţiază, de asemenea, că ocupanții globali, în proporţie de 94%, își mențin sau își extind în mare parte spațiul de birouri. Industria tehnologică rămâne sectorul lider în aceste tranzacții (19%). „Multe companii continuă să investească și, în multe cazuri, își extind spațiul de birouri, esențial pentru operațiunile lor de afaceri, cu accent pe calitate, în ciuda costurilor în creștere și a incertitudinii economice mai ample”, spune Rick Schuham, CEO al serviciilor globale pentru chiriaşi la Savills. Kelcie Sellers, director asociat la Savills World Research, a adăugat: „Privind la a doua jumătate a anului, ne așteptăm la o orientare continuă către spațiile prime. Cu toate acestea, costurile crescute de amenajare și incertitudinea macroeconomică pot înfluenţa deciziile imobiliare în viitorul apropiat.”

Abonament newsletter

Alte metode de abonament

RĂSFOIEŞTE
Revista Logistic Post (nr. 5 – ianuarie 2024)
Arhiva publicațiilor
VIDEO    Interviuri
Video interviu Danor Ionescu: Pall-Ex, 10 ani de succes în România
Anul acesta se împlinesc 10 ani de când conceptul Pall-Ex a fost adus în România de către Danor Ionescu, cel care este acum CEO-ul companiei. Activitatea a început în 2011 cu 16 parteneri, număr care ...

Căutare

Sari la conținut