Veniturile nete ale VGP din închirieri și energie regenerabilă au crescut cu 60% 

Furnizorul de spații logistice și proprietăți imobiliare semi-industriale VGP a raportat pentru prima jumătate a lui 2023 contracte de închiriere semnate și reînnoite în valoare de 36,2 milioane de euro, aducând veniturile anualizate totale din închiriere angajată de 328,1 milioane de euro (+8,2% YTD). Veniturile nete ale Grupului din închirieri și energie regenerabilă au crescut cu 60%, la 75,6 milioane de euro, în comparație cu anul precedent.

VGP a reinvestit puternic numerarul net de 267,9 milioane de euro ca rezultat al parteneriatelor cu Allianz Joint-Ventures și peste 450 de milioane de euro prin inițierea noului parteneriat cu Deka Joint-Venture. La data închiderii primului semestru, 732.000 m2 se aflau în construcție prin 24 de proiecte, reprezentând 50,6 milioane de euro de chirie anuală suplimentară odată ce sunt complet dezvoltate și închiriate (90,7% pre-închiriate, față de o medie de piață de aproximativ 50%). Activele complet finalizate reprezintă 4.621.000 m2 sau 207 clădiri care sunt închiriate în proporție de 98,8% și au o vechime medie de doar 3,7 ani.

Rezerva de terenuri este distribuită între Europa de Est (48%) și Europa de Vest (52%). Cele mai mari suprafete de teren sunt deținute în Olanda (12,7%), Germania (12,0%), România (11,4%), Serbia (11,3%) și Slovacia (10,3%).

În parcurile VGP România, la finele primului semestru, erau finalizate 14 clădiri pe o suprafață de 295.000 m2, și o clădire în stadiul de construcție pe o suprafață de 21.000 m2.

VGP dezvoltă în România parcuri industriale în București, Arad, Brașov, Timișoara și Sibiu. VGP Park București Nord este dezvoltat pe 250.000 m2 cu o suprafață totală închiriabilă de aproximativ 120.000 m2. Parcul din Arad este dezvoltat pe 390.000 m2, cu o suprafață de închiriere de până la 200.000 m2. VGP Park Brașov este dezvoltat pe 370.000 m2 și are 200.000 m2 de spațiu închiriabil. Parcul din Timișoara se întinde pe 360.000 m2 și are o suprafață închiriabilă de 180.000 m2. VGP Park Sibiu este dezvoltat pe 220 000 m2 și are 100 000 m2 disponibili de închiriat. “A fost o primă jumătate a anului productivă, marcată de o creștere semnificativă de 36,2 milioane de euro a închirierilor angajate anualizate. Le urăm bun venit numeroșilor chiriași noi, în timp ce efectuăm cu succes mai multe tranzacții cu partenerii actuali din Joint-Venture. În plus, observăm o scădere a prețurilor de construcție, ceea ce ne permite să inițiem noi construcții cu marje favorabile”, a spus Jan Van Geet, CEO VGP, completând: “Mulți așteptau vești noi cu privire la extinderea modelului de JV și sunt convins că partenerul Deka are un ADN comparabil cu al nostru, pentru a susține o colaborare pe termen lung, în proporție de 50:50. Până la sfârșitul T3, o primă participațiune, care cuprinde peste 700 de milioane de euro valoare brută a activelor, va deveni realitate. Până în T3 2024, întregul portofoliu, de peste 1,1 miliarde de euro, va fi transferat în cadrul parteneriatului comun, permițând VGP să reinvestească peste 700 de milioane de euro. Parteneriatul comun va fi gestionat de VGP în mod similar cu parteneriatele de JV existente.”

Până la 30 iunie 2023, veniturile din închiriere provenite din contractele semnate și din cele reînnoite au însumat 36,2 milioane de euro. Aceasta a contribuit la un venit anualizat angajat total de 328,1 milioane de euro, echivalentul unei suprafețe închiriabile de 5,4 milioane de m2 (+8,2% față de decembrie 2022).

Din perspectivă geografică, Europa de Est, în special România, a reprezentat 68,5% din acordurile de închiriere noi incrementale (13,4 milioane de euro, din care 11,1 milioane de euro în portofoliul propriu).

În ceea ce privește segmentele, sectorul industrial ușor a reprezentat 66% (11,9 milioane de euro, din care 10,2 milioane de euro în portofoliul propriu)  din totalul acordurilor de închiriere noi.